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集團(tuán)張俊林董事長一行到特發(fā)物業(yè)東莞分公司調(diào)研

發(fā)布日期:2014/11/5 17:13:33   |   瀏覽次數(shù):11897   來源:特發(fā)物業(yè)公司 賴賜納

近日,集團(tuán)張俊林董事長、俞磊副總經(jīng)理一行到特發(fā)物業(yè)東莞分公司對(duì)華為南方公寓項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研。張董事長一行詳細(xì)了解華為南方公寓物管的具體情況,對(duì)特發(fā)物業(yè)東莞分公司員工的吃、住、行特別關(guān)心,詢問他們的工作和生活情況,隨后參觀了公寓南北園區(qū)以及消防監(jiān)控室,對(duì)公寓內(nèi)各類戶型的裝修和家具配置情況進(jìn)行實(shí)地考察,認(rèn)真聽取了公寓電子繳費(fèi)系統(tǒng)的功能介紹。

調(diào)研會(huì)上,東莞分公司負(fù)責(zé)人介紹了分公司的組建與華為南方公寓項(xiàng)目接管運(yùn)作情況。華為南方公寓總建筑面積為24.7萬平方米,總戶數(shù)3282戶,是華為公司為東莞南方工廠配套建設(shè)的集生活住宅、休閑健身為一體的綜合性物業(yè)項(xiàng)目。目前,特發(fā)物業(yè)已從卓越物業(yè)手中完成接管工作,項(xiàng)目運(yùn)行情況良好。

在聽取特發(fā)物業(yè)公司總經(jīng)理高天亮匯報(bào)物業(yè)公司的基本發(fā)展情況后,集團(tuán)張俊林董事長與在座的員工進(jìn)行了深入交流,對(duì)物業(yè)公司的未來發(fā)展提出指導(dǎo)意見:一是希望物業(yè)公司營造更好的團(tuán)隊(duì)氛圍,在工作上要積極、嚴(yán)肅、認(rèn)真、嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范,生活要活潑、有樂趣,工作與生活都要保持一個(gè)向上的、充滿正能量的狀態(tài)。二是集團(tuán)將對(duì)物業(yè)公司在體制和機(jī)制上進(jìn)行改革試點(diǎn),試行核心骨干員工持股,以此激發(fā)企業(yè)活力;通過考核評(píng)價(jià)、選人用人等多方面,組織和形成一個(gè)充滿活力的物業(yè)公司團(tuán)隊(duì)。三是希望物業(yè)公司本身要做好公司發(fā)展戰(zhàn)略的選擇。在業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整上,目前物業(yè)公司在高新園區(qū)物業(yè)管理領(lǐng)域,已經(jīng)有一定品牌和影響力,下一步要在此基礎(chǔ)上拓展包括高端寫字樓、商業(yè)綜合體等物業(yè)項(xiàng)目;在發(fā)展區(qū)域選擇上,一線城市、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域應(yīng)作為發(fā)展重點(diǎn),具體的區(qū)域發(fā)展布局和戰(zhàn)略選擇,要有取舍與重點(diǎn);在業(yè)務(wù)范圍選擇上,設(shè)施設(shè)備管理是最基本的主線。關(guān)注依托互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、智能化建設(shè)等方面的新業(yè)務(wù)、新模式,多探索。四是要腳踏實(shí)地做好基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù),永不放松,只有打好基礎(chǔ)才能進(jìn)一步積極探索和創(chuàng)新,發(fā)現(xiàn)新的增長點(diǎn)。五是要加強(qiáng)內(nèi)部團(tuán)隊(duì)建設(shè),在選拔、任用、考核、評(píng)價(jià)、激勵(lì)、薪酬方面要更加規(guī)范、透明、公平、公正,充分發(fā)揮每個(gè)人的作用,讓每個(gè)組織都有活力;管理人員要廉潔正派,要通過技術(shù)手段、信息化與制度建設(shè),通過明確責(zé)權(quán),禁止權(quán)力濫用,做到架構(gòu)清晰,放權(quán)合理,建立相應(yīng)的監(jiān)督體系,進(jìn)一步強(qiáng)化監(jiān)督。六是物業(yè)是很有發(fā)展前途的行業(yè),未來城鎮(zhèn)化的進(jìn)一步推進(jìn),決定了這是一個(gè)朝陽行業(yè)。隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、智能化的應(yīng)用,會(huì)形成很多跨界的經(jīng)營模式,物業(yè)是管人管物的角色,擁有了終端,也就有無限的想象力和無限的發(fā)展空間。集團(tuán)小梅沙、香蜜湖將進(jìn)行重新建設(shè)與二次開發(fā),這些區(qū)域建成后都需要相應(yīng)的物業(yè)服務(wù),因此物業(yè)公司既可以在市場上拓展業(yè)務(wù),還可以背靠集團(tuán)爭取更多相關(guān)的資源與支持,發(fā)展空間不可限量。

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