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深圳新房成交爆發(fā)房價連升 均價超2.6萬元/平

發(fā)布日期:2014/11/18 10:04:59   |   瀏覽次數(shù):4219   來源:晶報

上周,深圳又上演了類似10月的推盤熱潮,各項目搶跑入市,供應(yīng)量再次大幅攀升,一手住宅共成交了1257套,環(huán)比小幅回升4.2%。二手住宅成交量也都有所上升,上周共成交1501套,環(huán)比增加9.7%,創(chuàng)下今年單周最高水平。
  上周一手住宅市場是量價齊升,記者從市規(guī)土委和深圳中原地產(chǎn)了解到,上周共有4個項目取得了住宅單位的預(yù)售資格,另外還有兩個樓盤加推,這6個項目共為市場帶來了1809套新增供應(yīng)。這個推盤量在今年僅次于10月最后一周。
  據(jù)記者了解,原關(guān)內(nèi)區(qū)域一手住宅成交情勢良好,羅湖、福田、南山量價雙升,其中羅湖成交58套,環(huán)比大漲1.07倍,均價上漲14.80%;福田成交44套,環(huán)比大漲1.32倍,均價上漲7.17%,以43611/平米的價格超越南山重回全市首位;南山成交155套,環(huán)比上漲5.44%,均價小幅上漲1.08%;鹽田打破前一周的零成交,成交10套,均價為19790/平米。寶安成交419套,龍崗成交571套。據(jù)深圳中原研究中心專家介紹,新政利好促使成交爆發(fā)上漲后,熱度逐步回歸平穩(wěn),成交持續(xù)處于今年較高位,全市的成交均價在連續(xù)回升后,已超過2.6萬元/平方米。

上周二手住宅共成交1501套,環(huán)比增加9.7%,在連續(xù)5周成交量上漲后,終于創(chuàng)下今年單周最高水平。記者了解到,福田依舊為各區(qū)之首,成交量達(dá)343套;另外,寶安上升12.7%301套,成為第二個超越300套的區(qū)域。二手住宅的成交均價為31420/平方米,環(huán)比回落7.3%。
  二手房成交量上漲,記者走訪多處中介,獲悉不少業(yè)主已經(jīng)準(zhǔn)備提價放盤。中聯(lián)二手房研究院專家表示,新政后,房市成交復(fù)蘇,購房者入市熱情正在回暖,業(yè)主的心態(tài)也發(fā)生了變化,現(xiàn)在不少業(yè)主看好后市,以絕對高于市場價的價格放盤,甚至有多個二手放盤價高過同區(qū)域一手房價,二手房正在逐漸失去價格優(yōu)勢,這一現(xiàn)象直接影響到成交。

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