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深圳二手房成交火熱推高租金 明年房租或再漲

發(fā)布日期:2014/12/11 11:27:13   |   瀏覽次數(shù):4283   來(lái)源:深圳商報(bào)

平方米,環(huán)比上漲2.5%,比2013年同期上漲9.4%。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),由于近期二手房成交火熱,進(jìn)入租賃市場(chǎng)的房源減少,導(dǎo)致租房議價(jià)空間減少,住房租金小幅上漲。有業(yè)內(nèi)人士向記者表示,目前有部分二手房業(yè)主小幅提升租金價(jià)格,預(yù)計(jì)從12月份到明年3月份,住房租金還將波動(dòng)上漲。
  昨日,記者走訪布吉、梅林、景田片區(qū)的部分房產(chǎn)中介處了解到,相比往年,今年年底進(jìn)入租賃市場(chǎng)的房源相對(duì)減少了許多,而租金水平也一直處于高位。“往年年底前是租房市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季,不僅租房需求減少,而且還有不少房屋也到期退租。因此,往年年底前房源增多,房租較為便宜。但是今年進(jìn)入年底,租賃需求量的確有所減少,同時(shí)進(jìn)入租賃市場(chǎng)的房源也在減少,房租依然穩(wěn)步上升。”布吉房產(chǎn)租賃中介譚先生告訴記者,進(jìn)入12月份,布吉片區(qū)進(jìn)入租賃市場(chǎng)的房源減少十分明顯。根據(jù)中聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,12月以來(lái),布吉片區(qū)平均租金41.2元/平方米,環(huán)比上漲了1.7%。
  “央行降息后,不少二手房業(yè)主都轉(zhuǎn)租為售,這是導(dǎo)致租賃市場(chǎng)房源減少的主要原因。”昨日,梅林片區(qū)一房產(chǎn)中介店鋪經(jīng)理陳先生向記者表示,與成交火熱的二手房市場(chǎng)相比,租賃市場(chǎng)近期比較冷清。“有一位田姓業(yè)主今年9月初才把一套二手房用來(lái)出租,上周末突然來(lái)到中介店鋪要求中止租賃合同,愿意賠償租客損失,希望將房子轉(zhuǎn)租為售。”
  中聯(lián)地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)周慶亮接受記者采訪時(shí)表示,從中聯(lián)地產(chǎn)各個(gè)分行的租賃成交情況來(lái)看,有相當(dāng)部分的業(yè)主小幅提價(jià)3%-5%。“從近兩年租金變化看,從12月到次年三月份,租金會(huì)波動(dòng)上漲,預(yù)計(jì)今年12月份到3月,租金也會(huì)波動(dòng)上漲。同時(shí),今年從3月份到11月份,租金上漲幅度比去年同期的漲幅略高,從目前的租金水平看,已經(jīng)比較高,預(yù)計(jì)今年12月份到3月租金上漲的幅度與去年同期漲幅相差無(wú)幾。”

 

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