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連續(xù)五周下跌 深圳新房價環(huán)比下跌7.7%

發(fā)布日期:2011/12/6 15:27:46   |   瀏覽次數(shù):7297   來源:深圳特區(qū)報
  上周,深圳新房成交均價為16319元/平方米,環(huán)比下跌7.7%,延續(xù)了最近五周來的下跌走勢;相比10月下旬的周均價22024元/平方米,累計下跌了5705元,跌幅為26%。
  
  據(jù)中原地產(chǎn)對國土部門公開數(shù)據(jù)的監(jiān)測,上周,羅湖、南山、福田的新房均價都上漲,其中羅湖的漲幅最大,達到44.4%;龍崗、寶安、鹽田的均價都下跌,鹽田的跌幅最大,達28.6%,寶安則小幅下跌。從實際價格看,福田區(qū)全市最高為36080元/平方米,龍崗區(qū)全市最低為12361元/平方米。
  
  以價換量的情況再次上演。上周,全市新增預售項目明顯增加,達到5個,新增住宅面積23.82萬平米,2548套。全市共成交新房559套,環(huán)比上升90%;成交面積5.03萬平米,環(huán)比上升89%。寶安、龍崗兩區(qū)共成交491套,占全市成交量的87.8%。其他四區(qū)共成交68套,占全市成交量的12.2%。
  
  二手住宅方面,上周,全市共成交493套,成交套數(shù)環(huán)比微漲3.6%;成交面積為4.32萬平方米,環(huán)比上升12.8%。世聯(lián)地產(chǎn)測得的全市成交均價為18732元/平方米,環(huán)比下跌0.23%,最近三周一直保持相對穩(wěn)定狀態(tài)。
  
  深圳中原市場研究部認為,隨著12月份更多的樓盤入市,購房者將有更多的選擇機會,市場競爭將更為激烈,預計后市將持續(xù)這種勢態(tài),成交量在月底會有較大幅度的回升,價格也將有望跌至市場預期點。二手房市場在全面市場調(diào)整的狀況下,仍陷僵局,后市將持續(xù)低迷態(tài)勢,價格也將隨之下行。
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