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六成市民看漲深圳房價 房產(chǎn)稅即將落地?

發(fā)布日期:2012/10/25 9:29:39   |   瀏覽次數(shù):5973   來源:深圳晚報(bào)
    剛剛出爐的2012年第三季度世聯(lián)購房者信心指數(shù)報(bào)告顯示:購房者信心已經(jīng)連續(xù)三個季度提升,并處于2011年“國八條”政策頒布以來的最高水平。同時近六成的購房者看漲未來房價,也創(chuàng)了“國八條”調(diào)控以來的新高。
  
  截至目前,購房者的漲價預(yù)期已基本形成,不排除政府會根據(jù)房價形勢出臺新的調(diào)控政策。房產(chǎn)稅這把懸了很久的利劍或許會在一片漲聲中落下。
  
  本季度深圳購房者信心指數(shù)為53.5,較上季度上升0.6。其中,未來房價預(yù)期指數(shù)是導(dǎo)致深圳購房者信心指數(shù)上升的最主要原因,較上季度大幅上升5.7。
  
  本季度高達(dá)60.3%的深圳購房者認(rèn)為未來半年深圳的房價將出現(xiàn)不同程度的上漲,較上季度增加15.7個百分點(diǎn);而預(yù)期未來房價下降的購房者占比則較上季度下降一成。其中,46.9%的購房者認(rèn)為未來成交量可能會持續(xù)上升,僅有15.3%的購房者認(rèn)為未來半年成交量可能出現(xiàn)不同幅度的下降。
  
  根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)的調(diào)查,大部分購房者認(rèn)為政府未來可能出臺新的調(diào)控政策,其中26.4%的購房者認(rèn)為最可能出臺的調(diào)控政策是“征收房產(chǎn)稅”,其次25.6%的購房者認(rèn)為是“房價控制目標(biāo)”,還有22.6%的購房者認(rèn)為將會出臺其他調(diào)控政策。
  
  世聯(lián)地產(chǎn)的調(diào)查顯示,購房者對征收房產(chǎn)稅存在較大爭議。51.5%的購房者反對征收房產(chǎn)稅。支持征收房產(chǎn)稅的購房者占比為36.0%,他們認(rèn)為房產(chǎn)稅可以抑制投資投機(jī)性需求,從而抑制目前較高的房價。
  
  但也有不少專家認(rèn)為近期房產(chǎn)稅擴(kuò)圍的可能性不大。
  
  世聯(lián)地產(chǎn)華南首席分析師曹取認(rèn)為房產(chǎn)稅擴(kuò)圍是肯定的,但近期至少年內(nèi)不會實(shí)施。他認(rèn)為深圳目前的房價已接近2010年的最高點(diǎn),繼續(xù)往上沖的動力不足。如果房價能控制住,房產(chǎn)稅這把劍也就不會匆忙落下。
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