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深圳上周新房成交價穩(wěn)量升

發(fā)布日期:2012/12/11 14:34:48   |   瀏覽次數(shù):4873   來源:深圳商報
  上周全市一手住宅成交量大幅上升兩成,創(chuàng)6月份以來的周成交最高點,價格平穩(wěn);二手住宅的成交量小幅下降,價格震蕩下行。
  
  根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測,上周全市一手住宅成交套數(shù)為1290套,環(huán)比上升了24.28%,成交面積為11.55萬平方米。從各區(qū)看,由于新盤數(shù)量有限,羅湖和鹽田成交量仍呈低位;其他各區(qū)的成交量都有所上升,其中,由于近期新盤入市集中在龍崗區(qū),該區(qū)成交量一路走高,本周成交784套,占全市成交總量的60.78%,環(huán)比上升了38.27%;寶安成交418套,環(huán)比上升了14.21%。
  
  成交價格方面,上周全市新房的成交均價為17424.1/平方米,環(huán)比上漲了0.07%。從各區(qū)看,羅湖、福田的變化幅度都不大;寶安和鹽田都有7%~9%的下滑;南山和龍崗的漲勢相對明顯,漲幅分別為16.23%、11.99%。
  
  根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測,上周全市二手住宅成交1419套,環(huán)比下降了3.07%;成交面積為11.81萬平方米。從各區(qū)看,福田、寶安的成交量本周都有1~2成的下滑;其他各區(qū)的成交量都上升,其中,龍崗成交351套,環(huán)比上升了10.38%,超過寶安的成交量,為全市二手住宅成交最多的區(qū)域。
  
  成交價格方面,上周成交均價為21724.63元/平方米,環(huán)比下跌了11.46%。從各區(qū)看,羅湖和南山的價格都出現(xiàn)加大幅度下跌,跌幅分別為19.48%、26.17%;其他各區(qū)的價格都上漲,除龍崗的漲幅較小外,福田、寶安、鹽田都上漲了一成左右。
  
  根據(jù)深圳中原市場研究部的觀點,年底各項經(jīng)濟數(shù)據(jù)向好的情況下,預(yù)期也向好,推盤較為集中,一手成交量也跟隨預(yù)期向上攀升,10月份至今,成交漲勢明顯,根據(jù)12月份預(yù)計推盤情況來看,成交量仍將有進一步上升的空間,價格保持平穩(wěn);二手住宅方面,由于一手住宅的持續(xù)回升,帶動二手市場的相對穩(wěn)定。
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