[新房]深圳成交上升近兩成 價格基本穩(wěn)定
發(fā)布日期:2013/8/27 14:08:42 | 瀏覽次數(shù):4256 來源:深圳新聞網(wǎng)導(dǎo)語：上周（2013.8.19-8.25）全市一手住宅成交量上升，價格基本穩(wěn)定；二手住宅成交量穩(wěn)定，價格有所下跌。
根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，上周全市一手住宅成交套數(shù)為812套，環(huán)比上升了19.94%，成交面積為7.67萬平方米。從各區(qū)來看，南山、龍崗、寶安成交量上升，其中寶安升幅達36.41%，成交量為各區(qū)之首，同時，南山和龍崗成交量也上升10%以上。羅湖和福田成交量均降至10套以內(nèi)，且降幅都超過了60%；鹽田連續(xù)三周零成交。成交價格方面，上周全市的成交均價為21763.24元/平方米，環(huán)比小幅下跌1.45%。從各區(qū)看，各區(qū)均價均有所上漲，但因羅湖、福田和南山三區(qū)成交總量減少近30套，在全市成交量中占比下降超過5%，低價樓盤占比提升，導(dǎo)致全市價格下跌。
根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，上周全市二手住宅成交1608套，僅比上上周多1套，成交面積為13.51萬平方米。從各區(qū)看，羅湖、南山和寶安成交量上升，其中南山升幅超過10%。福田、龍崗和鹽田成交量下降，其中龍崗降幅最大，為8.42%。上周二手住宅的成交均價為27470.79元/平方米，環(huán)比下跌6.04%。從各區(qū)看，南山、福田和寶安價格下跌，且跌幅均超過10%，各區(qū)高端樓盤占比較上周有所下降。鹽田、龍崗和羅湖價格上漲，羅湖在連續(xù)兩周大幅下跌之后，上周上漲14%，鹽田也有部分豪宅成交，拉高該區(qū)均價。
根據(jù)深圳中原研究中心的觀點，上上周一二手住宅實際成交總量基本穩(wěn)定，上周上升6%，市場成交向好。目前深圳房地產(chǎn)市場仍處于金九銀十的前期備戰(zhàn)階段，新推樓盤數(shù)量有所減少，供給緊缺，因此此間推出的樓盤多取得良好的業(yè)績；新房市場受供給緊缺限制，分流部分客戶至三級市場，因此二手房成交連續(xù)兩周回升。經(jīng)過7、8兩月的蓄勢，9月份新推樓盤量將大幅增加，屆時市場成交量將進一步提升。