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深圳城市更新第三批計劃公示 多為住宅與商業(yè)

發(fā)布日期:2014/7/23 11:54:28   |   瀏覽次數(shù):4322   來源:南方都市報
7月21日,深圳市規(guī)劃與國土委公布了《2014年深圳市城市更新單元計劃第三批計劃》(草案),共計涉及7個城市更新單元,擬拆除重建的總用地面積近55萬平方米。
  市規(guī)劃與國土委網(wǎng)站顯示,這一批城市更新單元計劃中,龍崗區(qū)在數(shù)量上最多,有4個,分別是大貿(mào)工業(yè)區(qū)、平湖村河包圍片區(qū)、松柏社區(qū)老街和華為電氣加工廠。除華為電氣加工廠擬更新方向為新型產(chǎn)業(yè)等功能外,其余三個擬更新方向都為居住、商業(yè)等功能。  
  其中,位于龍崗橫崗的松柏社區(qū)老街?jǐn)M拆除重建用地面積最大,約18萬平方米,申報主體為深圳市嘉長源投資發(fā)展有限公司,擬更新為居住、商業(yè)等功能。此外,福田、南山、寶安各占一個城市更新單元,分別為一致藥業(yè)、益力礦泉水廠、流塘榕樹路68號地塊。  
  盡管這一批次的城市更新單元計劃中,含居住用地性質(zhì)的也僅有3宗,但深圳城市更新已進入集中收獲期。今年下半年樓市供應(yīng)將迎來多個舊改巨無霸大盤入市,如華潤城、天安云谷。  
  據(jù)統(tǒng)計,截至2014年初,深圳已經(jīng)批準(zhǔn)的城市更新項目達(dá)407個,占地面積43平方公里,完成規(guī)劃審批項目228項,約20平方公里;已批準(zhǔn)實施項目100項,約7平方公里。2012年和2013年兩年,通過城市更新累計供應(yīng)土地405公頃。2013年,城市更新投資額達(dá)365.7億元。據(jù)深圳市規(guī)劃國土委有關(guān)人士介紹,以2012年為拐點,全市存量用地供應(yīng)首次超過新增用地,深圳市已經(jīng)進入以存量用地為主的發(fā)展新階段,而城市更新則成為土地供應(yīng)的主渠道,但未來立項審批節(jié)奏將放緩。 
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